根據國有資產管理的有關規定，結合我公司關于資產租賃管理的相關辦法，我公司擬對企業自有的商業用房面向社會公開進行競價招租，現將相關情況公告如下：
一、租賃房產的基本情況
租賃房產位于海州區解放東路248-201號五金機電城三樓，房屋總建筑面積769平方米，擬將該房產進行公開招租。
二、租賃物用途
上述租賃物可用于辦公、培訓、經營服務等，承租人不得轉租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協議為準。
三、租賃期限
標的物租賃期限為5年，以雙方簽署的租賃協議為準。
四、特別告知
1、租賃標的房屋產權面積以現場展示為準，出租人不承擔招租房產中租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租 金價格。
2、租賃協議簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管、環保等手續辦理，致使房屋不能按預期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。
3、承租該房產后，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產。
4、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回房產的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產，出租人退還相應租金。
5、本次招租標的物的交付以現場雙方確認的實際情況交付。交付前產生的水電、物業等一切費用均與承租人無關。新簽協議生效后，產生的水電、物業等一切費用由承租人承擔。
五、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。
2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。
3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。
六、報名人需提交的材料
報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織的提供：
1、營業執照、企業章程復印件；
2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?/span>；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場提交以上材料。
報名人為自然人的提供：
1、身份證復印件；
2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?；
4、競租保證金壹萬元銀行回單；
5、所有資料都要簽字，只接受現場提交以上材料。
七、招租底價
標的物公開招租設第一年租金底價9萬元，從第二年到第五年，每年按上年應交租金的2%遞增。
八、公告期限、報名時間及地點
1、公告期限：2024年4月12日至2024年4月22日。
2、報名時間：2024年4月15日上午9時起，截止時間至2024年4月22日下午2時止。
3、報名地點：連云港市海州區巨龍南路86號尚東現代城A棟12樓 。
4、報名聯系人：王女士
聯系電話：13912167650 0518-82335552
意向報名人可在4月12日至4月15日期間內自行前往現場進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
九、招租程序
1、競租保證金：報名人交納競租保證金的截止時間為2024年4月22日下午2時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物等)。
保證金的收款單位為：
江蘇奧神集團有限責任公司
開戶行：交行連云港分行
賬 號：327006000010010055968
2、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環節。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還 。
十 、競租時間、地點
1、競租時間：2024年4月22日下午3時。
2、競租地點：連云港市海州區巨龍南路86號尚東現代城A棟12樓 。
十一、競租方式
1、報價采取密封方式，以不低于租金底價進行報價，報價最高者為最終承租人。如最高價出現并列報價，則采取二次競價進行確定，報價不得低于前次報價，報價最高者為最終承租人，以此類推。
2、若只有一名競租人報名的，以底價上浮2%獲得承租權，若競租人放棄承租權，保證金不予退還，且本次競價失敗。競租價格僅為房屋租金，不包括承租人今后經營過程中所產生的水電氣、物業、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，自行考慮報價風險。
3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，其競價保證金不予退還，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。所報價格低于設定的底價為廢標。
4、未競得人的競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還；競得人的競租保證金轉為履約保證金。
附件1：《房屋租賃合同》
附件2：《租賃安全協議（樣本）》
附件3：《安全告知書（樣本）》
注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。
江蘇奧神集團有限責任公司
2024年4月12日